Проблемы с XML-файлами Росреестра

Эта страница является черновиком статьи.

Многие часто сталкиваются с тем, что при конвертации полученных XML-файлов из Росреестра в какой либо другой формат, получают меньше данных чем заявлено в сопровождающем PDF-файле.

Причина может быть в неправильном программном обеспечении, использованном для конвертации. Но не всегда. Используя какое либо специальное программное обеспечение для работы с XML-файлами, можно в удобной форме рассмотреть, что же находиться внутри такого файла. И, иногда, можно увидеть не то, что должно там быть. Скорее всего, причина появления "плохого контента" - ошибки в программном обеспечении создающим такой XML файл, плохой подготовкой сотрудников Росреестра, ответственных за ввод данных, "плохие" исходные данные из ранее использовавшихся АИС (ГИС, АРМ..) и прочее.

Рассмотрим подробнее...

Проблемы с геометрической составляющей

Ненужные блоки описания контуров

В описании координат ЗУ(элемент <Entity_Spatial>) может быть несколько элементов <Spatial_Element>, для описания сложной формы земельного участка (ЗУ) с внутренними контурами, так называемыми "дырками".

В данном примере (Рис.1), первый элемент содержит всего-то описание одной точки! Смысл данного элемента <Spatial_Element> никакой.

Рис.1

Очень сильная разница в значении координат

В одном и том же XML-файле у разных ЗУ координаты образующие эти ЗУ могут иметь различный порядок (разрядность), т. е. некоторые ЗУ находятся далеко за пределами своих кадастровых кварталов и даже своих кадастровых округов. На изображении (Рис.2) одна из координат имеет отрицательное значение.

Рис.2

Ещё пример (Рис.3), координаты (405536.30, 2144638.59) (20, 20)

Рис.3

Проблемы формирования описания ЗУ

Внешние контура многоконтурного ЗУ должны описываться через теги <Contour> в теге <Contours>, а описываются через <Spelement_Unit>, как внутренние (так называемые «дырки»).

Рис.4